Vente Terrain + Maison - Terrain : 484m² - Maison : 100m² à Montauban-de-Bretagne (35360)

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Vente Terrain + Maison Terrain 484m² - Maison 100m² Montauban-de-Bretagne (35360)

Proposé par
Primea Cesson-Sévigné

4ch

100m²

Terrain 484m²

251 819 € Assurer mon emprunt

À vendre, magnifique terrain constructible de 484 m² situé sur la charmante commune de Montauban-de-Bretagne. Cette parcelle, idéalement située, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.Les atouts de ce terrain :Superficie généreuse : 484 m² vous offrant de nombreuses possibilités pour construire la maison de vos rêves, tout en profitant d'un bel espace extérieur.Environnement calme : Situé dans un quartier résidentiel, vous bénéficierez de la tranquillité d'un secteur recherché.Proximité des commerces : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montauban-de-Bretagne, vous aurez un accès facile aux commerces, supermarchés, et services de proximité.Transports : La gare de Montauban-de-Bretagne se trouve à quelques minutes, facilitant ainsi vos déplacements vers Rennes (20 min en train) et autres grandes villes.Infrastructures scolaires : Écoles maternelles, primaires, et collège sont accessibles rapidement, idéal pour les familles.Activités et loisirs : Profitez des nombreuses installations sportives, parcs, et sentiers de randonnée autour de la commune pour vos moments de détente.Équipements de santé : Proximité immédiate des cabinets médicaux, pharmacie, et autres services de santé.Accès aux grands axes : Accès rapide à la N12 reliant Rennes et Saint-Brieuc, un avantage pour les déplacements professionnels ou les sorties en famille.Exposition idéale : Le terrain bénéficie d'une excellente orientation, permettant une belle luminosité naturelle toute la journée.Viabilisation : Le terrain est déjà viabilisé, ce qui vous permet de commencer votre projet sans attendre. Les raccordements en eau, électricité, et tout-à-l'égout sont disponibles.Pourquoi choisir Montauban-de-Bretagne ?Commune dynamique et accueillante, Montauban-de-Bretagne offre une qualité de vie exceptionnelle, entre ville et campagne. À seulement 30 minutes de Rennes, elle attire de plus en plus de familles et d'actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des grands centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur en plein développement.Cette charmante maison à étage de 100 m² s'adaptera sur les terrains avec une petite façade. Familiale, elle vous offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, un cellier et un accès direct au garage, une chambre parentale avec placards, salle d'eau et wc séparés. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec wc. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2020, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : voir N° de téléphone-JMD. Prix terrain : 86000€, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165819€.

Ref : ADPLACE_PR2-TM1143978 | Mise à jour le 24/12/2024 Contacter l'annonceur

Terrain

Superficie :

484m²

Le prix

Prix total :

251 819 €

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Maison

Surface :

100m²

Pièces :

Chambre(s) :

Prix total :

251 819 €

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Primea Cesson-Sévigné

5 Avenue des Peupliers
35510 Cesson-sevigne

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