Terrain à bâtir à vendre Abondant 28570 - 19175205

Vente Terrain à bâtir Terrain 2 575m² Abondant (28570)

Proposé par
IAD FRANCE

Terrain 2 575m²

iad France - Morgane Chaumier vous propose: Terrain avec potentiel de construction au cOEur d'Abondant ! Situé dans le cadre paisible et recherché de la commune d'Abondant, ce terrain de 2575 m2 offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de projets de construction. Vous disposerez des écoles et de la boulangerie à 300 mètres, du supermarché et de la station-service dans la commune, de la gare et de la N12à seulement 7 km. Vous apprécierez également les balades dans la forêt de Dreux située à proximité. Le terrain est clos, il dispose d'arbres fruitiers situés à l'arrière du terrain et d'un superbe Séquoia. Il accompagné d'une petite maison de 31 m2, qui se compose d'un séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, une chambre est accessible par un escalier extérieur, équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et de toilettes. Le terrain comprend également un abri de jardin et un chalet de 25 m2 offrant une pièce principale de 19 m2 et une salle d'eau, parfait pour des invités ou un espace de loisirs supplémentaire. Voici le potentiel de construction sur ce terrain : 235 m2 se situent en zone UA : soit une emprise au sol maximale autorisée de 141 m2, avec une hauteur construction pouvant atteindre 8 m au faitage (R + combles), soit 282 m2 de surface constructible. Le reste de la parcelle est en zone UAj, avec la possibilité de faire une extension d'habitation de 50 m2 de plancher (100 m2 de surface au sol avec les combles) et une annexe de 50 m2 maximum d'emprise au sol (hauteur maximum de 6 au faîtage), offrant une flexibilité pour adapter le projet selon les besoins. Le potentiel de construction sur ce terrain est remarquable, avec la possibilité de construire jusqu'à 432 m2 au total (combles inclus), dont 382 m2 pour des habitations et 50 m2 pour un garage. Informations complémentaires : le terrain est déjà viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. La fibre optique est installée. Une servitude de passage est empruntée pour accéder au terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain au cOEur d'Abondant !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Morgane Chaumier - EI(ID 85921) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ref : ADENCLA_IMBX/1489835-1489835 | Mise à jour le 27/12/2024 Contacter l'annonceur

Terrain à bâtir

Superficie :

2 575m²

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Prix total :

175 000 €

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Immeuble carré Haussmann IIIallée de la ferme de Varatre
77127 Lieusaint

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